Bytové domy a SVJ
Jak na vlastnictví fotovoltaiky?
Existuje několik právních a organizačních možností:
1. Podílové spoluvlastnictví: Fotovoltaika je společným majetkem všech vlastníků jednotek. Náklady hradí všichni z fondu oprav a výnosy z prodeje elektřiny se rozdělují dle velikosti podílů.
2. Spolek vlastníků: Fotovoltaiku pořizují pouze zájemci, kteří vytvoří spolek a pronajmou si střechu. Výnosy z prodeje energie se nedělí mezi členy, ale reinvestují do spolkové činnosti. Je zde daňová povinnost.
3. Společnost bez právní subjektivity: Vlastníkem je jeden ze společníků, nebo je fotovoltaika majetkem všech. Zisky lze rozdělit a daní se pouze nad 30 000 Kč.
4. Bytové družstvo: Družstvo vlastní systém a jednotliví uživatelé za využívání platí nájem. Zisk se daní a nesmí překročit třetinu celkového ročního příjmu družstva.
Co je potřeba řešit před instalací?
Fotovoltaiku je nutné správně navrhnout podle energetických potřeb domu. Dále se vybírá vhodné umístění (nejčastěji střecha), připraví se rozvaděč, elektroinstalace a bezpečné uzemnění. K rozúčtování spotřeby je třeba vyměnit stávající elektroměry za chytré.
Kam umístit panely:
- Střecha – ideální sklon a výkon
- Fasáda – méně vhodná kvůli orientaci a tepelným mostům
- Balkóny/lodžie – snadná instalace, ale menší výnos a riziko poškození
Dotace pro bytové domy
Na dotaci z programu Nová zelená úsporám mohou dosáhnout:
- Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva (BD)
- Vlastníci bytových domů
- Pověření zástupci vlastníků
- Příspěvkové organizace měst a obcí
Dotaci je možné čerpat nejen na samotný systém, ale také na baterie, zařízení pro ohřev vody a zřízení společného odběrného místa.
Shrnutí výhod – proč s námi?
Specializujeme se na realizaci fotovoltaických systémů pro rodinné i bytové domy. Poskytujeme kompletní servis – od návrhu až po údržbu. Pomůžeme s vyřízením dotací, zajistíme veškeré papírování, poradíme s financováním a připravíme přehledné informační materiály pro všechny členy SVJ. Celý proces zvládnete pohodlně online.
- Individuální návrh a přesný výpočet úspor
- Vše na klíč – projekt, montáž, servis i dotace
- Rychlá instalace bez složitých stavebních zásahů
- Malá elektrárna na střeše, přehledná spotřeba díky chytrým elektroměrům
- Společné odběrné místo pro ještě vyšší efektivitu
Začněte šetřit ještě dnes
Získejte návrh zdarma a zjistěte, jaké úspory může váš dům mít.
Připravíme i přehledné materiály pro všechny členy SVJ.
